świadectwa energetyczne- czy są potrzebne

Uprzejmie informujemy, że z aktualnie obowiązujących przepisów wynika, iż świadectwo (certyfikat) energetyczne dotyczy jedynie istniejących już budynków i nie jest wymagane przy składaniu wniosku o pozwolenia na budowę.
Mówi o tym Artykuł 5 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 2004r Prawo Budowlane wraz z późniejszymi zmianami, którego treść brzmi:
"Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat."

Również charakterystyka energetyczna projektowanych budynków nie jest wymagana przy składaniu wniosku o pozwolenia na budowę dla projektów domów jednorodzinnych co jednoznacznie wynika z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r (Dz. U. nr 201 poz. 1239 z dnia 6 listopada 2008r) zmieniającego rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, zgodnie z którym § 11 ust.2 pkt 9 (co powinien zawierać opis techniczny) poprzedniego rozporządzenia (Dz. U. nr 120 poz 1133 z dnia 3 lipca 2003 r. ) otrzymuje brzmienie:

"9) charakterystykę energetyczną obiektu budowlanego, opracowaną zgodnie z przepisami dotyczącymi metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno - użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, z wyjątkiem obiektów wymienionych w art.20 ust.3 pkt 2, (...)",
A artykuł 20 ust. 3 pkt 2 Prawa Budowlanego mówi:
"2). Projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe."

Z powyższego wynika, iż w celu uzyskania pozwolenia na budowę dla obiektów takich jak budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze (czyli wszystkie nasze projekty) nie jest potrzebne przedstawienie charakterystyki energetycznej tychże budynków.

Warto wiedzieć, że charakterystyki energetyczne sporządzane dla pozostałych obiektów, podobnie jak świadectwa (certyfikaty) energetyczne związane są między innymi z takimi czynnikami jak:
- lokalizacja budynku w odpowiedniej strefie klimatycznej
- usytuowanie budynku względem stron świata
- stopień zacienienia budynku
- ilość osób zamieszkujących dany obiekt
- materiałami zastosowanymi przy wykonaniu ścian, stropów, dachu, itp.
- elementami, a co za tym idzie parametrami, poszczególnych instalacji zastosowanych w budynku.

Dlatego też podawanie charakterystyk związanych z zapotrzebowaniem na energię pierwotną (Ep) w przypadku projektów gotowych (gdzie konieczne jest założenie warunków teoretycznych) nigdy nie będzie zgodne z realnymi warunkami.