Indywidualne projekty - jak tworzymy, jak współpracujemy


Czyli co należy przygotować, żeby zacząć współpracę z architektem i na czym ona polega.


Co potrzeba żeby zacząć projekt indywidualny

  • Plan działki –zawierający wielkość, strony świata, drogę dojazdową. informację o ukształtowaniu pionowym terenu. Bardzo pomocne są zdjęcia działki, okolicy, sąsiednich budynków.
  • Warunki zabudowy dla działki lub wypis i wyrys z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  • Swój program funkcjonalny dla inwestycji

 

Najlepiej zwrócić się do nas przed kupnem nieruchomości na cele budowlane. Na tym etapie możemy być bardzo pomocni i uświadomimy potencjalne dobre i złe dla inwestycji strony i potencjalne możliwości wybudowania zamierzenia inwestycyjnego. Jeżeli dysponujecie Państwo już działką to proszę pomyśleć o programie funkcjonalno użytkowym, o jakim marzycie. Warto sobie wypisać, jakie w przyszłej inwestycji potrzebne będą pomieszczenia, jakiej wielkości- powierzchnie,  wysokości. Jak powinny być one ze sobą powiązane? Na tym etapie nie trzeba się ograniczać i stosować auto cenzury. W czasie procesu projektowego, bardzo często okazuje się, że marzenia budowlane, które nawet boimy się wyrazić, mogą się ziścić i architekt znajdzie na to sposób. 

Projektując przyszłą inwestycje, warto sobie dogłębnie uświadomić wszystkie cele, jakie chcemy osiągnąć. W budynku przez nas zaprojektowanym muszą się Państwo dobrze czuć i mieć pewność, że dobrze zainwestowaliście swoje pieniądze. Architekt powinien wiedzieć, co będzie w Waszej inwestycji wiodące- efektowność architektury, ekonomia utrzymania w przyszłości, jak najmniejsze koszty realizacji, może ekologia i bliski kontakt z  otoczeniem, a może wydzielenie od otoczenia, hałasu, smrodu, bezpieczeństwo osobiste.

Nawet, jeśli są Państwo skrępowani i nie bardzo chcą o tych ważnych dla siebie sprawach rozmawiać z osobą pierwszy raz spotkaną, to zapewniam, że zachowamy je dla siebie, a łatwiej i szybciej będzie się nam wspólnie projektować.

Przed przystąpieniem do projektowania, chętnie, jeśli to możliwe oglądamy działki, na których ma powstać inwestycja. W naturze wiele rzeczy wygląda inaczej niż na mapie, a poza tym na miejscu lepiej poczuć naturę miejsca, ukształtowanie terenu, ukształtowanie zieleni, ciekawe widoki i wpływ sąsiedniej zabudowy i urządzeń.

Po zapoznaniu się z terenem inwestycji, warunkami zabudowy i życzeniami inwestora, proponujemy wykonanie pierwszej koncepcji inwestycji, która obejmuje koncepcje rzutów, przekrój, elewacje i wizualizacje budynku. Koncepcja jest płatna, wyceniana w zależności od wielkości i złożoności inwestycji. Dla budynków jednorodzinnych o powierzchni użytkowej do 350 m2 cena koncepcji wynosi 1500 zlp netto. Jeśli koncepcja skutkuje zawarciem umowy na projektowanie całości inwestycji, to cena koncepcji jest odejmowana od ceny całego projektu.

Wizualizacje bryły budynku towarzyszą od początku procesu projektowego i każda koncepcja jest przedstawiana w formie rzutów, przekrojów i wizualizacji.

Po zawarciu umowy na dokumentacje inwestycji, w ustalonych odstępach czasu przygotowujemy kolejne koncepcje lub dopracowujemy koncepcję, która zyskała akceptację i omawiamy ją na spotkaniach lub drogą emaliową. W momencie, gdy inwestor uznaje, że koncepcja spełnia jego oczekiwania, przystępujemy do projektu technicznego, w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

Na każdym etapie rozważań o budynku służymy radą, najchętniej drogą e-mailową kierując zapytania na adres jacek@kluszewski.com.pl lub dzwoniąc pod firmowe telefony. Porady są bezpłatne.

Indywidualny projekt może zapewnić uwzględnienie wszystkich Państwa potrzeb - od wielkości domu do rozkładu pomieszczeń i otaczającego terenu (otwarcia widokowe, sąsiedzi, kierunki świata, odpowiednie nasłonecznienie, itd.) dlatego też, proponujemy kompletnie, całkowicie nowe i niepowtarzalne, autorskie projekty domów bardzo energooszczędnych. Tworzymy dla Państwa nowoczesne domy , projekty  odpowiadające Państwa potrzebom i życzeniom. 

Terminy spotkań

Po uprzednim umówieniu telefonicznie lub e-mailowo spotkania proponujemy najchętniej od  poniedziałku do piątku w godzinach 9.00-16.00, a dla bardzo zapracowanych 21.00-23.00.

W styczniu 2008 roku uzyskaliśmy pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego, który w całości był konsultowany z inwestorem z USA drogą emailową! Budynek został wybudowany i otrzymał 06.11.2013 pozwolenie na użytkowanie. Pracownia podjęła się w tym wypadku z powodzeniem  roli projektanta i inwestora zastępczego. Według naszych projektów powstają budynki pod Gdańskiem i w południowej Rosji, przy skutecznym naszym nadzorze autorskim.

 Terminy wykonania projektów:

Wykonanie projektu budynków do 1500 m² powierzchni użytkowej zajmuje nam zwykle 3 - 4 miesiące. Biorąc pod uwagę, że obecne przepisy budowlane wymagają dołączenia do projektu budowlanego szeregu bardzo czasochłonnych uzgodnień  i pozwoleń, to czas wykonania projektu jest zwykle krótszy, od czasu załatwiania niezbędnych pozostałych formalności.

 

Nie wykonujemy: 

  • adaptacji projektów gotowych
  • adaptacji projektów nie naszego autorstwa
  • adaptacji budynków zrealizowanych przez innych autorów  bez ich zgody
  • nie powielamy i nie sprzedajemy wykonanych przez siebie projektów jako projektów gotowych.